"WE ARE ENGINEERING CONSULTANTS"
Antworten & Lösungen
zuverlässig, zeitnah, kompetent und zielorientiert
Immobilienmanagement, Property Management, Facility Management, Unternehmensberatung, Ingenieurs- und Sachverständigentätigkeiten.
Als unabhängiges, eigentümergeführtes und beratendes Unternehmen mit Ingenieurbürocharakter liefern wir als Sachverständige und Ingenieure ANTWORTEN und LÖSUNGEN auf Fragestellungen des Immobilienmanagements, zu baulichen Themen aber auch zum Brandschutz insbesondere von Logistik- und Gewerbepark Objekten.
INGENIEUR- UND
SACHVERSTÄNDIGENTÄTIGKEIT
BRANDSCHUTZ
IMMOBILIENMANAGEMENT BERATUNG
IMMOBILIENMANAGEMENT BERATUNG
Wir gehen den Dingen auf den Grund. Nur wer sich
bestens auskennt, kann auch optimal beraten.
- Struktur und Organsationsaufbau
- Betreiberverantwortungen aufzeigen
- Betriebshandbücher für die Immobilien
- Vertragskonzeptionen zur Gebäudebewirtschaftung
- Beurteilung von Bestandsmietverträgen
- Mietvertragliche Interpretationen und Bedeutungen
- Prozessoptimierungen im Immobilienmanagement
- Restrukturierungen
- Datenräume und Datenstrukturen
- Ressourcenengpässe unterstützen
BRANDSCHUTZ
Brandschutz rettet Leben.
- Erstellung von Brandschutzkonzepten
- Neubau, Nutzungsänderungen, Umbauten von Bestandsgebäuden
- Gutachterliche Stellungnahmen des technischen Bestandes
- Überprüfung techn. Bestandsschutz durch Soll-/Ist- Abgleich
- Gefährdungsbeurteilung Brandschutz nach ASR A2.2
- Überprüfung der Flucht und Rettungswegsituation
- Stellung von externen Brandschutzbeauftragten
- Erstellen von Brandschutzplänen (Flucht -/Rettungsweg- und Feuerwehrpläne)
- Erstellung von Brandschutzordnungen
- Erstellung von Flucht und Rettungswegeplänen
- Organisation und Durchführungen von notwendigen Schulungen und Unterweisungen
INGENIEUR- UND
SACHVERSTÄNDIGENTÄTIGKEIT
Die bauliche Substanz und die technische Gebäudeausrüstung hat oft damit zu kämpfen, dass das Interesse für technische Zusammenhänge eher gering ist.
Umso größer ist der Bedarf, die Planung immer wieder zu präsentieren und zu optimieren, die technischen Zusammenhänge auch für den Laien verständlich zu machen und Entscheidungen für technische Grundkonzeptionen nachvollziehbar zu erläutern. Ein wichtiger Grundsatz für unsere Arbeit ist daher Transparenz. Unsere Beurteilungen erfolgen punktgenau - auf Ihre Bedürfnisse im spezifischen Projekt.
- Projektsteuerungen, Projektmanagement
- Schadens- Zustandsaufnahmen und -bewertungen
- Aufnahme von Gewährleistungsmängeln
- Leistungsüberprüfungen vertraglicher Vereinbarungen
- Flächenübergaben und Flächenrücknahmen
- Nutzungsänderungsgenehmigungen
- Begleitung von Abnahmen
- Bauzwischenprüfungen
UNTERNEHMEN
Ingenieure und Sachverstände welche sich zum Ziel gesetzt haben eine Dienstleistung zu erbringen welche wirklich einen Nutzen bringt. Unsere Erfahrungen decken alle Bereiche des Immobilienmanagement ab und besitzen als fundierte Basis eine Ausbildung als Bauingenieure als Grundlage für unser handeln.
VISUS kommt aus dem Lateinischen (von videre, lat.: „sehen, wahrnehmen) und bedeutet Sehschärfe. Im Allgemeinen wird hiermit das messbare Ausmaß der Fähigkeit bezeichnet, Muster und Konturen in der Außenwelt als solche wahrzunehmen*
Wir haben diesen Namen gewählt, weil er unsere Arbeitsweise am besten beschreibt: Wir haben den unbefangenen Blick des objektiven und erfahrenen Dritten. Wir wissen wohin wir sehen müssen, um das Beste aus jeder Situation herauszuholen und wir kennen die Verbindungen und Notwendigkeiten. Uns fallen Muster und Konturen auf, die ihnen sicherlich bekannt sind, jedoch im Zuge des Tagesgeschäfts nicht scharf genug oder mit allen Facetten wahrgenommen werden können. Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Blick für diese Themen zu schärfen und Muster und Konturen zu erkennen. Denn nur wer die Zusammenhänge und Verknüpfungen einschließlich der damit verbundenen Schnittstellen bewusst erkennt, der kann disziplinübergreifend positiv und wirtschaftlich verändern, gestalten, entscheiden und managen.
PHILOSOPHIE
Die Erkenntnis, dass in vielen Bereichen der ganzheitliche Blick auf die Immobilie und auf alle mit der Immobilie fest verbundenen Geschäftsprozesse und Strukturen nicht stattfindet, führt zur Gründung von VISUS im Jahr 2011. Die ganzheitliche Dienstleistung, als umfassende und diziplinübergreifende Tätigkeit ist unser höchstes Gut und basiert auf der Summe aller unser Erfahrungen als Bauingenieure, Sachverständige und Immobilienmanager. Unser Ziel ist ihr Ziel. Wir sind erst dann mit unserer Leistung zufrieden wenn Sie es auch sind.
Eine Beratung kann nur so gut sein wie die Summe der eigenen Erfahrung. Nicht fragen wer es kann, sondern wissen wie es geht ist unser Kredo. Antworten und Lösungen zu entwickeln, Prozesse neu zu definieren, in Frage zu stellen zu verändern oder nur anzupassen, das ist unsere Leidenschaft … nichts dem Zufall zu überlassen, sondern handeln, wenn die Zeit zum Handeln gekommen ist. Nichts ist ineffizienter als Stagnation oder Demotivation oder weil es bequemer ist nichts zu unternehmen.
Geschäftsführender Gesellschafter
MARCUS FLATAU
IHR MEHRWERT
Bei uns steht die Dienstleistung als Höchstes Gut. Jedes Projekt jedes Gebäude und jede Aufgabe sind einzigartig. Alle Aufgabenstellungen, Schwerpunkte sowie Voraussetzungen werden von uns individuell betrachtet.
Für uns gibt es keine Schubladendenke. Verlässlich, kompetent, zeitlich angemessen erarbeiten wir die individuellen Lösungen, welche Ihnen wirklich weiterhelfen. Sollten wir weitere Unterstützung weiterer Fachexpertisen benötigen, so haben wir Zugriff auf ein entsprechendes Netzwerk kompetenter Partner, um eine Umsetzung des Projekts in Gänze und aus einer Hand zu realisieren zu können (Sachverständige, Juristen, Architekten, etc.). Denn können kommt von wollen! Und wir wollen das Sie ihren Mehrwert an uns schätzen können.
PARTNER / REFERENZEN
KONTAKT
VISUS – engineering consultants GmbH
Marcus Flatau (Dipl.-Ing. / BBA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Dreckerhook 6
46348 Raesfeld
M 0151 40776868
T 02865 2669490